您询问的房屋买卖不满两年的交税新政策，涉及买卖双方的不同税费承担。具体政策及情况说明如下：
买方税费：房本不满两年时，主要有增值税、个人所得税等。卖方若房产不满两年且非家庭唯一住房，需按全额
5.6%缴纳增值税（营改增后为增值税，原营业税），同时按售价1%或差价20%缴纳个人所得税。买方契税：首套房≤90㎡按1%，＞90㎡按
1.5%；二套房≤90㎡1%，＞90㎡2%；三套及以上3%-5%（具体税率依地方规定）。
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房屋买卖不满两年交易存在法律风险，以下是风险点及举例：
1、税费计算错误风险：若对政策理解有误，可能算错税费。比如卖方误将持有时间当满两年，按满两年政策约定税费，实际不满两年，需补缴增值税和个税，造成经济损失。
2、证据链不完整风险：交易中缺失关键证据（如合同、支付凭证），税务核查或纠纷时，无法证明交易真实及税费计算正确，可能面临处罚或无法过户。
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房屋买卖不满两年交易中，错误操作会添麻烦，常见错误如下：
1、忽视房产持有时间核实：部分人误以购房合同时间为房产证登记时间，导致税费算错，出现多缴或少缴。
2、轻信口头税费约定：仅口头约定税费承担，未写入合同，一方反悔易引发纠纷，难用法律维权。
3、隐瞒房产真实情况：卖方隐瞒非家庭唯一住房等情况逃避个税，被查后需补缴税费、罚款，还影响买方过户。若您有类似操作疑问，可咨询我为您解答。
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针对房屋买卖不满两年交税问题，依据法律法规明确规定：
《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条：境内销售不动产的单位和个人为增值税纳税人，房子买卖不满两年需缴增值税。
《中华人民共和国个人所得税法》第二条：财产转让所得需缴个税，卖方转让房产所得属此范畴，应缴纳个税。
《中华人民共和国契税法》第一条：境内转移房屋权属的承受方为契税纳税人，买方需缴契税。
综上，房屋买卖不满两年，卖方缴增值税和个税，买方缴契税。

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