农村房子划入永久基本农田后，处理过程中存在一些常见的错误操作行为，需要避免：
1. 擅自对房屋进行扩建或翻建：有些房主在得知房子被划入永久基本农田后，试图通过扩建或翻建房屋来“巩固”现有状态，这是错误的。因为在永久基本农田范围内，任何未经批准的建设行为都是违法的，擅自扩建或翻建只会加重违法情节，面临更严重的处罚。
2. 忽视与相关部门的沟通：部分房主认为房子是自己的，对相关部门的通知或要求不予理睬，不主动沟通了解情况。这种消极态度可能导致错过合法的处理时机，使问题更加复杂，增加后续维权的难度。
3. 盲目相信非官方渠道的信息：有些房主容易轻信一些非官方的“小道消息”或所谓的“关系”，而不通过正规途径了解政策和法律规定，这可能导致采取错误的行动，不仅无法解决问题，还可能遭受不必要的损失。
如果你已经出现类似错误操作或对如何正确处理存在疑问，建议尽快向专业律师咨询，以避免问题进一步恶化。
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农村房子划入永久基本农田后，首要的是明确其建设行为的合法性及后续处理方式。以下从不同情况为你详细分析：
农村房子划入永久基本农田后，若房子是合法建设的，可通过申请调整永久基本农田或寻求补偿等方式处理；若房子是违法建设的，则可能面临拆除且无补偿的风险。
1. 如果房子是在划入永久基本农田之前合法建造的，且已取得相关宅基地审批手续或房屋产权证明：这种情况下，由于历史原因导致房屋现在位于永久基本农田范围内，房屋所有权人可以向当地自然资源部门申请，看是否符合永久基本农田调整的条件。若符合条件，经法定程序调整后，房屋可继续保留。
2. 如果房子是在划入永久基本农田之后建造的，且未取得任何合法审批手续：此建房行为属于违法占用永久基本农田，违反了《土地管理法》等相关法律法规，房屋很可能会被责令拆除，并且拆除时不予补偿。
3. 若房子部分位于永久基本农田范围内，部分在其外：需要明确具体的占地情况，对于位于永久基本农田内的部分，可能需要进行整改，如拆除或调整房屋布局，以确保永久基本农田的保护要求。
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农村房子划入永久基本农田后，可能会面临以下法律风险点：
1. 房屋被拆除且无补偿的风险：如果农村房子是在永久基本农田划定后未经合法审批建设的，根据《土地管理法》等相关规定，该房屋属于违法建筑。例如，某村民在得知自家房子被划入永久基本农田后，仍未办理任何手续就进行了房屋翻建，相关部门依法对其房屋进行了拆除，并且未给予任何补偿，该村民因此遭受了较大的经济损失。
2. 无法通过合法途径调整永久基本农田的风险：即使房子是合法建设的，但如果不符合永久基本农田调整的条件，如调整涉及面积较大、不符合土地利用总体规划等，也可能无法成功申请调整。例如，某村庄部分房屋因城市规划调整被划入永久基本农田，虽然这些房屋建设合法，但由于调整涉及的永久基本农田面积较大且不符合区域土地利用总体规划，最终无法调整，房屋面临拆除风险。
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农村房子划入永久基本农田的处理，还可能受到一些特殊情况或例外情形的影响：
1. 建房行为发生在永久基本农田保护区划定前：如果农村房子的建设行为发生在永久基本农田保护区划定之前，并且房屋建设是合法的，这种情况下，处理方式可能会有所不同。根据“法不溯及既往”的原则，对于划定前的合法建筑，政府可能会采取更为灵活的处理措施，如通过调整永久基本农田范围、给予合理补偿后搬迁等方式解决，而不是直接拆除。这种情形会使得房屋保留的可能性增大，补偿的机会也更高。
2. 政府政策调整：地方政府在不同时期可能会根据当地经济发展、土地利用规划等情况出台一些特殊的补偿或安置政策。例如，在某些地区的新农村建设过程中，对于划入永久基本农田的合法房屋，政府可能会统一规划安置区域，为房主提供新的宅基地并给予一定的搬迁补偿。政府政策的调整会直接影响补偿标准、安置方式等处理结果，房主需要密切关注当地政策动态。
3. 涉及国家重点建设项目：如果农村房子所在的永久基本农田区域涉及国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目，且该项目选址确实难以避让永久基本农田，根据《土地管理法》规定，经国务院批准后可以占用永久基本农田。在这种情况下，房屋可能会被依法征收，房主会获得相应的征收补偿。这种特殊情形下，房屋的处理会优先服从国家重点建设项目的需要，但房主的合法权益会得到相应保障。

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