关于别人送的房子能否收取，需结合法律规定和具体情况判断。 可以收，但需满足赠与合法有效且完成过户手续。 1. 若赠与合同合法有效（双方自愿、内容不违反法律），且赠与人对房产享有完整所有权（无抵押、查封等权利限制），可以收取。 2. 若房产存在未结清贷款、抵押或被法院查封等权利瑕疵，即使赠与合同有效，也可能因无法过户导致实际无法取得房产所有权，需谨慎收取。 3. 若赠与涉及逃避债务、税务等非法目的（如赠与人恶意转移财产逃避债权人追偿），赠与可能被撤销，此类房产不能收。
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别人送的房子若处理不当，可能面临以下法律风险。 1. 赠与被撤销的风险：例如，赠与人赠送房子后，若受赠人严重侵害赠与人（如殴打赠与人致其重伤），根据《民法典》第六百六十三条，赠与人可在一年内撤销赠与，受赠人将失去房产所有权。 2. 无法取得所有权的风险：若赠与人赠送的是共有房产（如与配偶共有），未取得其他共有人同意，赠与合同可能无效，受赠人无法办理过户，始终无法取得房产所有权。
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在处理别人赠送的房子时，需避免以下常见错误操作。 1. 未核实房产权利状态直接收取：若房产存在抵押或查封，即使完成赠与合同签订，也无法办理过户，最终无法取得所有权，造成时间与精力浪费。 2. 仅口头约定未签书面合同：口头赠与合同虽在某些情况下有效，但举证困难，若赠与人反悔，受赠人难以维护自身权益。 3. 忽视税费缴纳直接入住：未缴纳契税等税费无法办理过户，房产所有权仍属于赠与人，后续赠与人可单方撤销赠与，受赠人将面临无房可住的风险。 如果你已出现类似错误操作或担心权益受损，建议及时向律师咨询解决方案。
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针对“别人送的房子能否收”的直接回复，需依据具体法律条文分析其合法性。 根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。只要双方自愿签订合法有效的赠与合同，房产赠与行为即具备法律效力。同时，《中华人民共和国契税暂行条例》第一条规定，承受房屋权属的单位和个人需缴纳契税，这是房产过户的必要条件。因此，只要赠与合同合法、房产无权利瑕疵且完成税费缴纳与过户，房子就能合法收取。

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